Dobrý den,

jmenuji se Martin Vlček a vítám Vás na mé stránce odhadyvlcek, specializuji se na tržní oceňování nemovitých věcí v okresech Beroun, Rokycany a Rakovník. Rád Vám pomůžu získat kvalitní informace o hodnotě Vaší nemovitosti.

Nabízím své služby v případě:

• Dědického řízení - zjednodušený tržní odhad
• Majetkového vyrovnání
• Prodeje nemovitosti
• Koupě nemovitosti

Přehled nemovitých věcí, které oceňuji:

• Pozemky
• Bytové jednotky
• Rodinné domy
• Rekreační objekty (chaty, chalupy)
• Garáže
• Komerční budovy (obchody, restaurace, dílny, haly, sklady ...)
• Rozestavěné stavby
• Atypické stavby (po vzájemné dohodě)

Působím v okresech:

• Beroun
• Rokycany
• Rakovník
• ostatní oblasti (po vzájemné dohodě)

Ceník odhadů:

Zjednodušené tržní odhady pro dědické řízení

• pozemek, byt, garáž od 1 000 Kč
• rodinný dům, rekreační objekt od 1 500 Kč

Standardní odhady

• Pozemky od 2 500 Kč
• Bytové jednotky od 2 500 Kč
• Rodinné domy od 3 000 Kč
• Rekreační objekty od 2 500 Kč
• Garáže od 1 500 Kč
• Komerční budovy (dle typu a rozsahu)
• Rozestavěné stavby od 3 000 Kč
• Atypické stavby (dle typu a rozsahu)

Cena je vždy upřesněna a dohodnuta při místním šetření v místě oceňované nemovitosti.

Nejsem plátce DPH.

Orientační seznam podkladů pro ocenění nemovitosti:

• Aktuální výpis z Katastru nemovitostí
• Aktuální snímek z Katastrální mapy
• Nabývací tituly k nemovitosti (kupní smlouva, darovací smlouva ...)
• Stavební výkresová dokumentace
• Geometrický plán (u novějších staveb)
• Doklady omezující vlastnická práva (smlouva o zřízení věcného břemene)
• Radonový průzkum (pokud existuje)
• V případě oceňování výnosovým způsobem (zejména komerční budovy) - nájemní smlouva, velikost pronajaté plochy, náklady na správu, roční částku daně z nemovitosti, smlouvu o pojištění nemovitosti

Skutečný rozsah výše požadovaných podkladů se pro různé způsoby ocenění může lišit, vždy ho upřesním dle typu oceňované nemovitosti. Dodání podkladů vždy urychlí a zlevní konečnou cenu odhadu. 

V případě Vašich dotazů mě neváhejte kontaktovat, těším se na naše společné setkání při oceňování vaší nemovitosti.